전체 글34 경매 부동산 낙찰 혼동으로 소멸된 채권도 취득가액인정 안녕하세요 심현주세무사입니다. 부동산 경기가 좋아지길 바라지만 연일 경매 시장이 뜨겁습니다. 꼭 구매를 원치 않더라도 경매로 인하여 어쩔 수 없이 살던 주택을 취득하는 경우가 있습니다. 경매로 인한 취득가액에 대해 복습+@ 해보려합니다. 대항력있는 임차보증금은 취득가액포함 먼저 원칙부터 말씀드리면 대항력있는 임차보증금은 취득가액에 포함됩니다. 이건 너무 기본적인 것이라 경매에 관심이 있으신분이면 모두 아실거라 생각됩니다. 임차인이 직접 경락받은 경우 채권은 혼동으로 소멸하지만 취득가액에는 포함 대법원 1996. 11. 22. 선고 96다38216 판결 [임차보증금반환] [공1997.1.1.(25),40] 판결을 참고 하자면 임차인이 경락받게되면 임대인과 임차인이 같은 사람이 되어 채권이 혼동으.. 2022. 12. 12. 용의섬 퀘스트 잡담 https://chaosdoomworlds.tistory.com/5290 래시온의 기원 2018.04.06 - [음악] - 월드 오브 워크래프트: 판다리아의 안개 - 래시온 주제곡 2020.01.16 - [게임/워크래프트] - 느조스의 환영 - 인트로 시네마틱 2020.01.18 - [게임/워크래프트] - 안두인과 래시온의 담 chaosdoomworlds.tistory.com 레시온은 붉은용 레아스트라자가 알 일때 타락을 정화하고 레아스트라자 본인, 그리고 본인의 알을 희생해서 살린 데스윙의 적자(嫡子)이다. 실제로 게임상 모델에서 이번에 등장한 시벨리온보다 래시온이 더 넬타리온(데스윙)과 닮았음을 알수있다. 게임중간에 알렉스트라자가 번개에 맞아 떨어질때 레시온이 도와주는데 이후에 갈등이 생긴다. 후손(.. 2022. 11. 30. 상생임대차계약 주요 질의회신(종전임대차계약관련) 안녕하세요 반포세무회계 심현주세무사입니다. 오늘은 상생임대차 특례 관련 아주 중요한 사항인 직전임대차계약 해당 여부 및 직전임대차계약 인정 여부에 관련된 질의회신을 소개드리려 합니다. 1. 직전임대차 해당여부 먼저, 주택을 취득하고 계약하여야 하기때문에 당연히 전세대금으로 취득시 잔금을 치르는건 안된다고 인지하고 있었는데요. 전세대금으로 잔금을 치르지 않고 계약만 하는건 어떨까 생각했는데 딱 답변이 나와버렸네요. 특례인만큼 갭투자도 막을겸 빡빡하게 적용하는 것 같습니다. 임대차 시작과 무관하게 취득전 계약을 하지 말아야 하니 꼭 확인하시기 바랍니다. 2. 직전임대차인정 여부 이 부분은 불가항력인 부분때문에라도 이렇게 적용해줘야 한다고는 생각했는데 정상적으로 답변이 나온것 같습니다. 임차인 사정으로 2년 .. 2022. 11. 30. 공인중개사 2차 공부법 (33회) 늘 짜릿한 한국산업인력공단의 합격문자. 세무사시험 합격은 9시 1분엔가 카톡이 왔었는데 사람수때문인지 그때 안와서 마킹실수했나 부랴부랴 득점 조회를 했습니다. 시험 난이도 33회2차 중개사 시험에 대한 의견부터 말씀드리자면 중개사법은 쉽게, 공법과 공시법은 생각한대로, 세법은 어렵게 나왔습니다. 공법이 쉬웠다는게 아니고 원래부터 공법은 어려워서 점수가 너무 날뛰었거든요. 세법은 제 기준으로 충격적으로 어렵게 나왔고 공시법은 또 무난한 수준으로 나왔습니다. 확보한 점수와 확률싸움 내가 찍은게 다 틀려도 이점수는 나오겠다 하고 생각했던게 중개사법 70점 , 공법 25점, 공시세법 30점이었는데 여기서 중개사법 공법은 제가 맞다 생각한건 다 맞았고 공시세법만 27.5점이었습니다. 중개사법의 경우 정직하게 찍은.. 2022. 11. 30. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
